Les fondamentaux du viager - Immobilier - ALUR Cartes pros - Transaction - Gestion

• 98 % de taux de satisfaction client.
• Animation de formation basée sur l’andragogie et le jeu.
• A l’heure du numérique, l’OFIB propose des formations variées associant aux approches classiques les avantages du multimédia pour un apprentissage encore plus efficace et accessible à tous. Chez OFIB, le numérique est simple, interactif et accompagné. Nous agrémentons nos formations d’outils numériques tels que les tablettes, boitiers de votes, vidéoprojecteurs interactifs, interface extranet personnalisée, tutoriels…
• A la pointe de leur métier, tous les formateurs OFIB sont experts dans leur domaine et offrent un panel de compétences pluridisciplinaires : experts de justice, ingénieurs grandes écoles, avocats, juristes, techniciens spécialisés... A la pointe du processus de formation, nos formateurs sont régulièrement formés et évalués dans le domaine des techniques de formation professionnelle et des sciences cognitives. Leur passion et leur disponibilité : une véritable garantie-satisfaction.
• Des mises en situation sur le terrain pour certaines de nos formations.
• Plateforme de ressources documentaires en ligne : vidéos, diaporamas, quiz, évaluations, documentations techniques… Dans le but d’approfondir les différents sujets abordés en formation et de consolider les connaissances acquises, l’OFIB met à disposition de ses stagiaires une plateforme de ressources consultable à distance.

• Identifier le potentiel de développement d’activités liées à la vente en viager
• Respecter les conditions de validité du contrat
• Distinguer les différents types de vente en viager
• Conseiller les parties en fonction des régimes matrimoniaux
• Savoir calculer les caractéristiques financières (bouquet/rente/indexation/charges…)
• Discerner les clauses juridiques essentielles
• Appréhender les modalités de fin de contrat
• Identifier le rôle de l’intermédiaire
• Accompagner les clients pendant la vie du contrat

1er jour

MATIN

• Développement de l’activité commerciale
• Conditions de validité du contrat viager (aléa, espérance de vie)
• Les types de vente en viager (libre et occupé)

APRES-MIDI

• Les caractéristiques du viager (prix, démembrement)
• Impact des régimes matrimoniaux (personnes physique et morale, réversibilité)
• Détermination du bouquet et de la rente (différents mode de calcul)

2ème jour

MATIN

• La vie du contrat (paiement de la rente, majoration de la rente, indexation de la rente, répartition charges)
• Les garanties de paiement de la rente (clause résolutoire)

APRES-MIDI      

• La fiscalité du viager (impôt sur le revenu, impôt sur la fortune immobilière)
• La fin du contrat (annulation, revente)
• Le rôle de l'intermédiaire (mandat de vente, promesse de vente)

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