Les fondamentaux du viager

Référence :

Modalités Présentiel

Durée 2 jours - 14 heures

Prix

Prix normal: 1.000,00€ HT
Prix normal: ~~1.000,00€ HT~~
Prix de vente: 1.000,00€ HT

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Public visé

Tout public

Prérequis

Aucun prérequis n’est nécessaire à cette formation.

Avoir un smartphone, et si possible un ordinateur portable.

Les prix affichés sont en euros, hors taxes (HT). La TVA sera ajoutée au moment de la commande, selon le taux en vigueur.

Détail de la formation

Description

Découvrez en exclusivité notre formation dédiée au viager.

Suivre ces 2 jours de formation vous permettra d’acquérir des compétences et connaissances concrètes sur :

le potentiel de développement d’activités liées à la vente en viager
les conditions de validité du contrat
les caractéristiques financières (bouquet/rente/indexation/charges…)
les clauses juridiques essentielles
...

Programme

1er jour

MATIN

Développement de l’activité commerciale
Conditions de validité du contrat viager (aléa, espérance de vie)
Les types de vente en viager (libre et occupé)

APRES-MIDI

Les caractéristiques du viager (prix, démembrement)
Impact des régimes matrimoniaux (personnes physique et morale, réversibilité)
Détermination du bouquet et de la rente (différents mode de calcul)

2ème jour

MATIN

La vie du contrat (paiement de la rente, majoration de la rente, indexation de la rente, répartition charges)
Les garanties de paiement de la rente (clause résolutoire)

APRES-MIDI

La fiscalité du viager (impôt sur le revenu, impôt sur la fortune immobilière)
La fin du contrat (annulation, revente)
Le rôle de l'intermédiaire (mandat de vente, promesse de vente)

Les objectifs de la formation

Identifier le potentiel de développement d’activités liées à la vente en viager
Respecter les conditions de validité du contrat
Distinguer les différents types de vente en viager
Conseiller les parties en fonction des régimes matrimoniaux
Savoir calculer les caractéristiques financières (bouquet/rente/indexation/charges…)
Discerner les clauses juridiques essentielles
Appréhender les modalités de fin de contrat
Identifier le rôle de l’intermédiaire
Accompagner les clients pendant la vie du contrat

Validation

Attestation de formation délivrée par l'OFIB, organisme certifié QUALIOPI