FormationsDevenir Gardien d'Immeuble (Property Management)
Depuis 2002, obligation pour tout ensemble immobilier d'avoir un gardien pour 100 logements appartenant à un même bailleur, public ou privé, y compris en principe dans les copropriétés! Finie la période où ces personnels, confondus dans l'image de la concierge qui est dans l'escalier, ont été traités par tout le monde avec un réel mépris et ont souvent vu leurs postes supprimés.
Le gardien d'immeuble joue un rôle essentiel dans la sécurité et la qualité du service aux résidents : désormais c'est promis, on va s'occuper d'améliorer leur recrutement, leur formation et leur statut.
Les gardiens sont employés par des sociétés immobilières, des organismes HLM ou des syndicats de copropriétaires.
Depuis le 10 Juin 2011, le ministre du Développement durable a lancé une vaste campagne de communication visant à promouvoir le métier de gardien d'immeuble.
Le constat est le suivant :
-En 2010, 46 450 gardiens en poste bénéficient d'un logement de fonction au sein de la résidence.
-Actuellement, environ 10% des gardiens d'immeuble possèdent une formation. D'autre part, l’expérience apparaît primordiale dans le parc social : les organismes HLM ne recrutent que des gardiens âgés plus de 45 ans.
Objectifs
Être capable d'accueillir et orienter les locataires, prestataires et partenaires, de contrôler le fonctionnement des équipements des parties communes et signaler les anomalies, de participer à l'entretien des parties communes et espaces verts, d'effecteur les états des lieux, d'assurer la sécurité des lieux et savoir intervenir dans les premiers secours, et de contribuer à la veille sociale et gestion des conflits.
Conditions d'admission
Un dossier d'inscription complet (CV, lettre de motivation, bulletin d'inscription) doit être complété et signé.
Un entretien individuel et un test écrit permettront de valider la candidature.
Agréments
Formation certifiée ISQ OPQF
Durée de la formation
22 jours soit 154 heuresPublic concerné
Personnes en reconversion professionnelle
Demandeurs d'emploi
Ensemble du personnel de proximité d'immeuble d'habitation
Métiers Visés
Selon le secteur d'activité (immobilier d'entreprise ou logement social ou privé), les rémunérations peuvent varier sensiblement.
Gardien Catégorie A Niveau 1 Salaire conventionnel de la fonction publique : 1284,31€
Gardien Catégorie B Niveau 6 Salaire conventionnel de la fonction publique : 1693,30 €
Pédagogie
Un support de formation sur clé USB sera remis à chaque participant.
Adaptation pragmatique de nos formations aux attentes des stagiaires.
Nos formateurs, professionnels du droit, de l'immobilier et du bâtiment seront à même de vous communiquer les informations pratiques et n'ont de cesse d'adapter leurs connaissances à la réalité professionnelle afin d'être à la pointe de leur métier.
Nos formations assurées par des professionnels sont réalisées à partir de situations réelles, avec les outils et matériels adéquats à chaque situation et s'adaptent à vos besoins. L'approche concrète de nos formations par l'alternance d'exposés, les mises en situation sur le terrain et les études de cas vous permettent d'être en relation étroite avec le milieu professionnel. Les supports de formation et la documentation seront des outils efficaces après la formation.
Contenu de la formation
Programme :
Le rôle du gardien d'immeuble - 1 jour
Technologie et terminologie du bâtiment - 4 jours
Travaux et réparations courantes dans les logements - 2 jours
Gestion locative et son actualité - 2 jours
Savoir réaliser un état des lieux locatif (entrée et sortie) - 2 jours
Réparations locatives - 1 jour
Savoir gérer les conflits dans l'immeuble - 2 jours
Sauveteur secouriste du travail (SST) - 2 jours
Hygiène dans les bâtiments - 2 jours
Entretien des espaces verts - 1 jour
Habilitation électrique BS intervention élémentaire - 2 jours
Evaluation finale - 1 jour